http://www.apt4u.ru/blog/ Корпоративный блог компании ru-RU При перепечатке, просьба указывать наше авторство. Wed, 21 Apr 2010 20:44:59 +0300 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss onlyhands admin@cadmus.ru http://www.apt4u.ru/blog/message/82/ <object width="480" height="385"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/26eyBmUwi6w&hl=ru_RU&fs=1&"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/26eyBmUwi6w&hl=ru_RU&fs=1&" type="application/x-shockwave-flash" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" width="480" height="385"></embed></object> Wed, 21 Apr 2010 20:44:59 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/82/ http://www.apt4u.ru/blog/message/81/ <p>В Голландии, на базе самолета ИЛ-18, открыт отель, рассчитанный на двух постояльцев.</p> <p>Раньше этот самолет использовался в качестве борта №1 для генерального секретаря СЕПГ Эриха Хоннекера (с 1960 по 1986, Восточная Германия). После того, как Германия объеденилась, самолет стал рестораном, а теперь - отелем.</p> <p><img src="http://www.hotelsuites.nl/images/hotelimg/bijz1894_92.jpg"></p> <p>Стоимость проживания в сутки составляет 350 евро в сутки</p> <p><img src="http://www.hotelsuites.nl/images/hotelimg/bijz1894_7.jpg"></p> <p>Номер прекрасно вписался в ограниченное пространство самолета</p> <p><img src="http://www.hotelsuites.nl/images/hotelimg/bijz1894_95.jpg"></p> Tue, 2 Feb 2010 22:41:50 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/81/ http://www.apt4u.ru/blog/message/80/ Осенью 2009 года бизнес-сезон не задался.<br> <br> Выставки поредели, бизнесмены стали реже приезжать в столицу или вовсе отказались от такого рода поездок. Туристов осенью традиционно меньше.<br> <br> Конечно, для компании это не простое время. Но то, что не хорошо для компании, может быть хорошо для клиента и для рынка.<br> <br> Теперь приехать в Москву стало проще - значительно снизились цены на аренду как гостиниц, так и апартаментов. Увеличился выбор свободных номеров. Для нашей компании это стало хорошим испытанием на прочность. Думаю, мы сделали самый верный шаг - шаг навстречу к вам - нашим клиентам. Продолжаем улучшать наш сервис. Ваши благодарности и отзывы для нас - один из лучших мотивов для работы.<br> <br> Многие недобросовестные компании, которые могли позволить себе обманывать клиентов, уже ушли с рынка. А это значит, что будет меньше людей, которые перестанут рассматривать квартиры в посуточную аренду как альтернативу гостинице в Москве.<br> <br> Мы с оптимизмом смотрим в будущее, надеясь на то, что на рынке остануться только лучшие компании и они будут высоко держать планку качества обслуживания.<br> <br> <b>Успехов вам!</b><br> <br> <img src=http://www.plakaty.ru/i/plakats/medium/1890.jpg> Tue, 20 Oct 2009 23:26:58 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/80/ http://www.apt4u.ru/blog/message/79/ А цены на квартиры, сдаваемые посуточно, стали снижаться. Сейчас можно найти квартиры в центре города за 3000 рублей, в 2008 года в это же время эти квартиры сдавали за 4000-4500 рублей. 25% off - это сильно! Надеемся, что сервис во всех компаниях, независимо от цены, не изменится в худшую сторону. Со своей стороны обещаем, что своим клиентам мы готовим только лучшее. По прежнему мы предлагаем самые выгодные цены на все наши квартиры! Fri, 10 Jul 2009 0:10:06 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/79/ http://www.apt4u.ru/blog/message/78/ Во многих домах Москвы есть старшие по подъезду в частности и по дому целиком. Следят за порядком, активисты, в большинстве случаев - пенсионеры. Мы встретили один дом, где инициатива снизу дошла до смешного - в этом доме есть старшие по этажу. Каково? :) Fri, 15 May 2009 15:14:56 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/78/ http://www.apt4u.ru/blog/message/77/ О том, что закрывается один из ведущих билетных сервисов, стандарты сервиса которого мы взяли себе для подражания<br /> <br /> <img height="320" width="240" src="/blog/files/Image/041208 024.jpg" alt="" /> Fri, 5 Dec 2008 13:41:17 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/77/ http://www.apt4u.ru/blog/message/76/ <img height="225" width="300" alt="" src="/blog/files/Image/261108 004.jpg" /><br /> <br /> Мальчик сделал себе визитную карточку гораздо интереснее нашей, пока ждал папу :) Wed, 26 Nov 2008 0:15:22 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/76/ http://www.apt4u.ru/blog/message/75/ <span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 115%"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Calibri','sans-serif'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: RU; mso-bidi-language: AR-SA"><v:shapetype id="_x0000_t75" stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype> <div style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><v:shape id="_x0000_i1025" style="WIDTH: 120pt; HEIGHT: 80.25pt" type="#_x0000_t75"><v:imagedata o:title="3d5ab3127a61" src="file:///C:\Users\user\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.jpg"><img height="84" alt="" hspace="5" width="125" align="absBottom" src="/blog/files/Image/3d_new_year.jpg" /></v:imagedata></v:shape></div> <div style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 115%"> <div style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%"> <div style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><font size="3"><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'">Праздновать Новый год с семьей &ndash; так заведено почти во всем мире, но что делать, когда тянет путешествовать, да и выходные у нас в стране на редкость долгие в этот период. Интересная статистика: п</span><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU">о данным ВЦИОМ, две трети россиян этим летом никуда не уезжали. 31% опрошенных приняли решение остаться дома из-за отсутствия денег. Причем, три года назад провести отдых на родине по этой причине пришлось 21% респондентов. По-видимому, с увеличением стоимости путевок, отказаться от отдыха зимой решит еще большее количество россиян. Складывается впечатление, что праздник будет полностью зависеть от меню и программы тостов. Но так было всегда, так чем же это все разнообразить?<o:p></o:p></span> </font></div> <div style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><font size="3"></font></div> <p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'">Выход есть &ndash; поехать куда-нибудь и можно даже всей семьей! Но куда? Снова в Турцию, в Египет? А куда-то еще &ndash; либо дорого, либо опасно, короче, не для семейного отдыха. Не секрет, что с</span><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU">амые дешевые варианты - это Египет и северо-европейские паромные туры. Так, один из самых незамысловатых вариантов - отель 2* в Египте при двухместном размещении на неделю обойдется в 900 долларов на человека (турфирма обещает, что дополнительно нужно будет оплатить лишь визу). </span><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'">Кстати, путешествия на юг или в европу, далеко не единственное развлечение. Некто сказал, что путешествие по своей стране ничуть не хуже, чем за рубеж, а для истинного путешественника, это всего лишь вопрос времени. <o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'">И если это правда, то лучше к этому начать готовиться уже сейчас. Москва и Санкт-Петербург &ndash; две столицы нашей страны предлагают множество вариаций туров. Преимущества: есть транспорт, место для ночлега, разнообразная программа развлечений. Недостатки: привязанность к программе (шаг в право, шаг в лево - не допустим), дорогие гостиницы или не очень дорогие, но с невысоким качеством обслуживания&hellip; Но и этот вопрос можно решить.<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'">Воспользоваться нашими услугами: снять квартиру* (так можно создать атмосферу семейного праздника и освободиться от графика работы гостиниц) и самостоятельно решить программу развлечения, ходить когда и куда угодно. Так можно приехать в Москву или Питер к друзьям, с которыми не виделись &laquo;сто лет&raquo;, и, не стесняя их, прекрасно провести праздники. Наши квартиры &ndash; к вашим услугам.<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'">Мы предлагаем вам большой выбор квартир** от &laquo;эконом&raquo; до &laquo;люкс&raquo; класса, которые расположены рядом с метро и качественно не уступают обычным гостиницам, а по цене в 2-3 раза дешевле по сравнению с гостиницами аналогичного класса. Останавливаясь у нас, вы по-настоящему оцените качественный сервис и жизнь независимую от чьего-то расписания. У нас каждый гость как хозяин!<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'"><o:p>&nbsp;</o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'">* Бронируйте квартиры в Москве на Новый год заранее, как минимум за 1 месяц.<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt"><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Arial','sans-serif'">** Более 100 качественных квартир в Москве и Санкт-Петербурге.<o:p></o:p></span></p> </span></div> </span></div> </span></span> Thu, 16 Oct 2008 11:21:47 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/75/ http://www.apt4u.ru/blog/message/74/ <p><img height="450" alt="Symbiotic Villa - архитектор Заха Хадид" width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/22/Symbiotic%20Villa.jpg" /></p> <p>Всемирно известный архитектор <a href="http://www.etoday.ru/tag/zaha%20hadid">Заха Хадид (Zaha Hadid)</a> на&nbsp;венецианском биеннале представила свой проект под названием Symbiotic Villa. Эта загородная вилла разработана в&nbsp;рамках тайваньского проекта Next-Gene 20,&nbsp;в&nbsp;котором приняли участие 10&nbsp;знаменитых архитекторов из&nbsp;разных стран (включаю Заха Хадид) и&nbsp;10&nbsp;архитекторов из&nbsp;<a href="http://www.etoday.ru/tag/%D1%82%D0%B0%D0%B9%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D1%8C">Тайваня</a>.</p> <p><img height="450" alt="Всемирно известный архитектор Заха Хадид Zaha Hadid" width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/22/Symbiotic%20Villa2.jpg" /></p> <p><img height="177" alt="загородная вилла разработана в рамках тайваньского проекта Next-Gene 20" width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/22/Symbiotic%20Villa3.jpg" /></p> <p><img height="304" alt="на венецианском биенале представила свой проект под названием Symbiotic Villa" width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/22/Symbiotic%20Villa4.jpg" /></p> <p>Источник: <a href="http://www.etoday.ru/">Etoday</a> </p> Thu, 9 Oct 2008 22:26:51 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/74/ http://www.apt4u.ru/blog/message/73/ <p class="MsoNormal"><img height="393" width="760" alt="" src="/blog/files/Image/Capture-2.jpg" /></p> <p class="MsoNormal">Это не фотографии из разделов &laquo;необычное&raquo; или &laquo;дизайн&raquo;, это готическое сооружение &ndash; важное событие в жизни нашей компании, &laquo;Форт ДеЛюкс&raquo;, о чем и поведаем вкратце.</p> <p class="MsoNormal">Рост любой организации &ndash; всегда радостное событие, не оставляющее равнодушными даже службу охраны, однако оно зачастую сопряжено с другим, уже не столь захватывающим событием, таким как переезд. &laquo;Форт ДеЛюкс&raquo;, вырос до размеров, когда пространства прежнего офиса не хватает, теперь нас ждет переезд. И мы нашли прекрасное решение этой задачи, которое порадует не только наших сотрудников, но и клиентов, это новый офис компании &laquo;форт ДеЛюкс&raquo;, в центре нашей столицы. Поэтому с радостью сообщаем наш новый адрес:<span style="mso-bidi-font-family: Arial"> </span><span style="mso-bidi-font-family: Arial; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri">г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, 15/1</span><span style="mso-bidi-font-family: Arial">. Другая радостная новость - номер телефона, </span><span style="mso-bidi-font-family: Arial; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-weight: bold">+7 (495) 638 5304</span><span style="mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-font-weight: bold">, остается прежним, так что мы с вами не потеряем друг друга. <o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal"><span style="mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-font-weight: bold">У нас каждый гость как хозяин!</span></p> Tue, 7 Oct 2008 10:32:49 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/73/ http://www.apt4u.ru/blog/message/72/ <h1 class="title20"><img title="Туристы неохотно едут в Москву из-за высоких цен в гостиницах" height="200" alt="Туристы неохотно едут в Москву из-за высоких цен в гостиницах" width="250" src="http://marketing.rbc.ru/marketing_pics/uniora/55/1213970710_0755.250x200.jpeg" /> </h1> <div class="newsPix"> <p>&copy; Indexopen.com</p> </div> <p>В последние годы на московском гостиничном рынке появляется все больше интересных и перспективных проектов, к управлению которыми привлекаются как иностранные, так и российские операторы. Московские гостиницы по итогам 2007 года оказались самыми прибыльными в Европе с доходностью 140 евро с номера, обогнав такие города как Лондон (118 евро), Париж (96 евро), Амстердам (83 евро), Прага (65 евро).</p> <p>Высокая доходность номеров в Москве наблюдается при относительно низких показателях средней заполняемости в течение года - 67,7% (Лондон - 84,0%, Амстердам - 82,9%, Париж - 81,2%). Туристы неохотно едут в Москву из-за высоких цен в гостиницах. В среднем номер в гостинице Лондона стоит 198 евро в сутки, в гостинице Берлина - 141 евро, тогда как в Москве - 204 евро.</p> <p>Рентабельность гостиничного бизнеса в Москве оценивается экспертами в 20-25% (по некоторым данным до 30%). Средний срок окупаемости инвестиций в строительство отелей высших категорий в столице составляет 3-5 лет. У проектов эконом-класса (три звезды и ниже) срок возврата вложений капитала несколько больше, и, как следствие,&nbsp; инвесторы реже рассматривают возможность возводить отели, окупаемость которых достигает 5-7 лет.</p> <p><a href="http://marketing.rbc.ru/research/562949953427787.shtml">По данным компании BusinessVision</a>, Российские и иностранные инвесторы все чаще вкладывают средства именно в гостиничные проекты, несмотря на то, что самыми инвестиционно привлекательными сегментами являются офисная и торговая недвижимость.</p> <p>Высокий потенциал столичного рынка привлекает все больше международных гостиничных операторов, которые стремятся укрепить уже существующие позиции либо освоить новые сегменты.</p> <p class="grayText marginTop25">Источник:&nbsp;<a href="http://marketing.rbc.ru/">РБК.Исследования рынков</a> </p> Wed, 24 Sep 2008 14:22:26 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/72/ http://www.apt4u.ru/blog/message/71/ <p><img hspace="5" height="90" width="90" vspace="5" border="1" align="left" alt="Посуточная аренда квартир" src="http://mskrenta.ru/wp-content/uploads/2008/08/791758_pict_thumb1.jpg" /></p> <p>Если Вы стоите перед выбором, где остановиться в Москве, предлагаем вашему вниманию сервис посуточной аренды квартир. Многие предпочитают посуточную аренду в качестве альтернативы обычной гостинице. Все наши квартиры мебелированы и содержат самую необходимую бытовую технику. Большинство квартир сдаваемых в посуточную аренду находятся в непосредственной близости от центра москвы в тихих переулках, неподалеку от бизнес-центров и культурных памятников.</p> <p><strong>Покой и неприкосновенность. Каждый гость как хозяин</strong></p> <p>Мы очень строго подходим к неприкосновенности и конфиденциальности пребывания наших гостей. Поэтому делаем все возможное чтобы наши гости на время своего пребывания у нас, чувствовали себя полноправными хозяевами квартиры. При соблюдении договора мы исключаем всякое вторжение со стороны наших сотрудников и прочих лиц на территорию квартиры. Передавая ключи мы делаем все возможное чтобы покой и неприкосновенность жильцов сохранялись на протяжении всего времени проживания. Бронируя квартиру в посуточную аренду, Вы можете не беспокоиться о собственном покое, об этом уже побеспокоились мы!</p> <p><strong>Комфорт, безопасность, гигиена</strong></p> <p>Комфорт, безопасность и гигиена арендуемых квартир соответствует всем необходимым требованиям краткосрочного пребывания в Москве. Лучшие из апартаментов оснащены скоростными линиями доступа в Интернет и международной телефонной связью, поэтому находясь в столице Вы всегда будете на связи. Наш оперативный персонал всегда к Вашим услугам. Посуточная аренда квартир это выбор людей ценящих домашний уют и не желающих переплачивать за проживание. Вас приятно удивит соотношение цена = качество наших квартир. Мы не сдаем квартиры на срок менее 2-суток, это позволяет нам избавиться от клиентов имеющих дурную репутацию. Также, все заявки типа &ldquo;Квартира на час&rdquo; и &ldquo;Квартира на ночь&rdquo; заранее отклоняются. На одни сутки, в порядке исключения, мы заселяем только постоянных клиентов с хорошей репутацией.</p> <p><strong>Предоставление отчетных данных</strong></p> <p>Если Ваша поездка оплачивается организацией и Вы выбираете посуточную аренду квартир, то можете быть спокойны, мы не только предоставим все отчетные документы, но и официально подтвердим ваше пребывание у нас по запросу вашего начальства с Вашего согласия.</p> <!--for paginate posts--><!--post meta info--> <div class="meta-bottom"><span class="meta-category"><strong>Взято из: </strong>Аренда квартир на сутки</span> <!-- list of categories, seperated by commas, linked to corresponding category archives --></div> Tue, 23 Sep 2008 9:44:28 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/71/ http://www.apt4u.ru/blog/message/70/ &nbsp; <h1 style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; mso-padding-alt: 0cm 0cm 0cm 0cm"><strong><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #516b9b">Стартует эксперимент по регистрации иностранцев в гостиницах</span></strong></h1> <p class="2"><span style="COLOR: #7d7d7d; FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'"><a href="http://www.prohotel.ru/news/54-0-0-0-0/0/"><span style="COLOR: #7d7d7d">Гостиничный бизнес</span></a>, <a href="http://www.prohotel.ru/news/91-0-0-0-0/0/"><span style="COLOR: #7d7d7d">Миграционный учет</span></a> </span><span style="FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'"><o:p></o:p></span></p> <p><span style="COLOR: #7d7d7d; FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'"><a href="http://www.prohotel.ru/hotel/1924-0/0/"><span style="COLOR: #7d7d7d">Москва</span></a></span><span lang="EN-US" style="COLOR: #7d7d7d; FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'; mso-ansi-language: EN-US"><o:p></o:p></span></p> <p><span style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: #464646; FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'">Федеральная миграционная служба (ФМС) <a href="http://www.prohotel.ru/hotel/439-0/0/">России</a> 12 сентября начинает эксперимент по постановке на миграционный учет иностранцев в гостиницах. <o:p></o:p></span></p> <p><span style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: #464646; FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'">Он стартует в пятницу в пяти крупнейших гостиницах <a href="http://www.prohotel.ru/hotel/1924-0/0/">Москвы</a>, сообщила &quot;Интерфаксу&quot; пресс-секретарь столичного управления ФМС. <o:p></o:p></span></p> <p><span style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: #464646; FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'">При этом она пояснила, что &quot;гостиницы будут сами осуществлять миграционный учет прибывающих иностранных граждан&quot;. <o:p></o:p></span></p> <p><span style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: #464646; FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'">Как отметила пресс-секретарь, постановка на миграционный учет иностранных граждан в дальнейшем будет распространена и на другие гостиницы. <o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'; mso-ansi-language: EN-US"><o:p>&nbsp;</o:p></span></p> <p class="MsoNormal"><span style="FONT-FAMILY: 'Trebuchet MS'">Источник:&nbsp;<br /> <a target="_blank" href="http://www.fontanka.ru/">www.fontanka.ru</a><o:p></o:p></span></p> Thu, 18 Sep 2008 11:38:11 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/70/ http://www.apt4u.ru/blog/message/69/ <p><font size="5"><a title="Заха Хадид: проект жилого комплекса в Сингапуре" href="http://www.etoday.ru/2008/08/farrer-road.php">Заха Хадид: проект жилого комплекса в Сингапуре</a><a class="gray" title="" href="http://www.etoday.ru/architecture/"> \ </a><a class="gray" title="" href="http://www.etoday.ru/architecture/">Architecture</a><a class="gray" title="" href="http://www.etoday.ru/architecture/"></a></font></p> <p><img height="450" alt="проект жилого комплекса в Сингапуре" width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/08/14/farrer-road.jpg" /></p> <p><font size="2">Жилой комплекс &laquo;Фаррер Роуд&raquo; (Farrer Road) будет построен в&nbsp;</font><a href="http://www.etoday.ru/tag/%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0%D0%BF%D1%83%D1%80"><font size="2">Сингапуре</font></a><font size="2"> по&nbsp;проекту известного архитектора </font><a href="http://www.etoday.ru/tag/zaha%20hadid"><font size="2">Заха Хадид (Zaha Hadid)</font></a><font size="2">.<br /> Комплекс будет состоять из&nbsp;7&nbsp;</font><a href="http://www.etoday.ru/tag/%D0%B1%D0%B0%D1%88%D0%BD%D0%B8"><font size="2">башен</font></a><font size="2"> высотой 150&nbsp;метров каждая и&nbsp;займет порядка 220,000&nbsp;квадратных метров.</font></p> <p>&nbsp;<br /> </p> <p><img alt="башни в Сингапуре" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/08/14/farrer-road2.jpg" /></p> <p><img alt="башни в Сингапуре" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/08/14/farrer-road3.jpg" /></p> <p><font size="1">Источник: </font><a href="http://www.etoday.ru/"><font size="1">Etoday</font></a> </p> Tue, 16 Sep 2008 21:49:50 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/69/ http://www.apt4u.ru/blog/message/68/ <h1 id="post-331">Как забронировать квартиру на сутки</h1> <!--post text with the read more link--> <p><img height="90" alt="Забронировать квартиру на сутки" hspace="5" width="90" align="left" vspace="5" border="1" src="http://mskrenta.ru/wp-content/uploads/2008/08/778568_pict_thumb.jpg" /></p> <p><font size="2">Все большее количество людей, прибывающих в Москву с деловой целью или на отдых предпочитают квартиры </font><a href="http://mskrenta.ru/rent_room_bez_posrednikov/rent_room_moskow.html"><font size="2">посуточно</font></a><font size="2">. Гости столицы небезосновательно полагают , что посуточная </font><a href="http://mskrenta.ru/rent_flat_smi/arenda_cherez_gazetu.html"><font size="2">аренда квартиры</font></a><font size="2"> намного лучше, чем проживание в гостинице. Квартиры посуточно в Москве обходятся дешевле, чем гостиничные номера, к тому же посуточная аренда квартиры - это сочетание домашнего уюта, комфорта и гостиничного сервиса.</font></p> <p><font size="2">В условиях перепроизводства в сегменте посуточной аренды квартир цены на квартиры посуточно будут снижаться, а качество услуг возрастать.</font></p> <p><font size="2">Посуточная аренда квартиры рассчитана на самый широкий круг потребителей - от туристов до бизнесменов. Удачной альтернативой гостиницам бизнес-класса для проживания приезжего по делам от нескольких дней до нескольких месяцев являются апартаменты - квартиры посуточно аналогичного класса, но с более низкой ценой за проживание нежели в гостинице современного стандарта.</font></p> <p><font size="2">В разгар сезона все гостиничные номера переполнены и цена гостиничного более-менее приличного номера доходит до 500$, при этом по условиям проживания посуточная аренда квартиры вполне им соответствует, а стоимость за квартиры посуточно в несколько раз дешевле.</font></p> <p><font size="2">Наряду с основными услугами квартиры посуточно оказывают дополнительные, например, встречу в аэропорту и на вокзале, трансфер на вокзал или в аэропорт, услуги горничной, визовые услуги, заказ билетов и проч.</font></p> <p><font size="2">Все предлагаемые нами квартиры посуточно находятся в основном в Центральном округе Москвы.</font></p> <p><font size="2">Вы можете забронировать выбранную Вами квартиру посуточно заранее. Бронирование - это предоплата за одни сутки проживания.</font></p> <!--for paginate posts--><!--post meta info--> <p class="meta-bottom"><span class="meta-category"><font size="1"><strong>Взято из:</strong></font> <a title="Просмотреть все записи в Аренда квартиры в Москве посуточно" rel="category tag" href="http://mskrenta.ru/category/rent_flat_moskow_posutochno"><font size="1">Аренда квартиры в Москве посуточно</font></a></span> </p> Tue, 16 Sep 2008 20:42:13 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/68/ http://www.apt4u.ru/blog/message/67/ <font size="2"> <p><img height="90" alt="" hspace="5" width="90" align="left" vspace="5" border="1" src="http://mskrenta.ru/wp-content/uploads/2008/08/762787_pict_thumb1.jpg" /></p> <p>С каждым годом в москву на работу или учебу приезжает все большее количество россиян. Для тех, кто приехал в столицу с деловым визитом всего на несколько дней московские агентства недвижимости предлагают услугу - аренда квартир посуточно. Стоимость квартиры на сутки обойдется почти вдвое дешевле номера в гостинице. Если вспомнить как сложно иногда бывает забронировать номер в гостинице, то посуточная аренда квартир - наилучший вариант для требовательных к комфорту клиентов, ценящих свое время.</p> <p dir="ltr"><font size="2">Квартира посуточно &ndash; это удобное жилье, в котором имеется вся необходимая для комфортного проживания мебель и бытовая техника. В кухнях обязательно есть холодильник, микроволновая печь, необходимый набор посуды. В гостиной имеется удобная мягкая мебель, телевизор, телефоном, в квартирах в более высоком ценовом диапазоне - кондиционер. Ванная комната оборудована джакузи (душевой кабиной), стиральной машиной и комплектом полотенец. В спальне вас ждет мягкая кровать и свежее постельное белье. В оплату квартиры на сутки также включена и уборка комнат. Во всех квартирах выполнен косметический ремонт, а значит в них возможно не только жить, но и не стыдно приглашать туда друзей или деловых партнеров.</font></p> <p><font size="2">Посуточная аренда квартиры, в отличие от гостиничного номера, имеет множество достоинств:</font></p> <p><font size="2">- номер в гостинице, чаще всего представляет собой одну комнату с кроватью и ванную комнату с душевой кабиной или ванной, в то время как в квартире на сутки в вашем распоряжении будет еще и кухня, где вы получите возможность самостоятельно готовить еду;</font></p> <p><font size="2">- в правилах любой гостиницы оговорено, что все гости должны будут покинуть ваш номер до 23:00, живя в квартире на сутки, вы можете приглашать к себе друзей без ограничейний по времени;</font></p> <p><font size="2">- все квартиры, сдаваемые в аренду, застрахованы от разных неприятных ситуаций крупными страховыми компаниями Москвы;</font></p> <p><font size="2">- в гостинице запрещается проживание в одном номере более двух человек. В квартире на сутки могут поселиться один, два, пять человек, и это не как не отразится на стоимости аренды;</font></p> <p><font size="2">- в гостинице установлен расчетный час &ndash; 12.00. В арендуемой квартире вы оплачиваете только время своего фактического пребывания, никто не потребует вашего выселения раньше, чем вами запланировано;</font></p> <p><font size="2">- при въезде в гостиницу Вам предложат заполнить специальную анкету, но за утечку информации о Вас гостиница ответственности не несет. Агентство недвижимости, заключая с вами договор посуточной аренды квартиры, гарантирует неразглашение предоставленной информации.</font></p> <!--for paginate posts--><!--post meta info--> <div class="meta-bottom"><span class="meta-category"><strong><font size="1"><span class="meta-category"><font size="1"><strong>Взято из:</strong></font></span> </font></strong><a title="Просмотреть все записи в Аренда квартир на сутки" rel="category tag" href="http://mskrenta.ru/category/rent_flat_na_sutki"><font size="1">Аренда квартир на сутки</font></a></span><font size="2"> <!-- list of categories, seperated by commas, linked to corresponding category archives --></font></div> </font> Tue, 16 Sep 2008 20:08:40 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/67/ http://www.apt4u.ru/blog/message/66/ <h2><a title="Башня в Нью-Йорке от создателей Птичьего Гнезда" href="http://www.etoday.ru/2008/09/tower-herzog-de-meuron.php">Башня в Нью-Йорке от создателей Птичьего Гнезда</a> \ <a class="gray" title="" href="http://www.etoday.ru/architecture/">Architecture</a></h2> <p>&nbsp;</p> <div class="entry"> <p><img height="650" alt="Башня в Нью-Йорке от создателей Птичьего Гнезда" width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/16/Herzog%20de%20Meuron.jpg" /></p> <p>На&nbsp;Манхэттене в&nbsp;<a href="http://www.etoday.ru/tag/%D0%BD%D1%8C%D1%8E-%D0%B9%D0%BE%D1%80%D0%BA">Нью-Йорке</a> началось строительство новой 57-этажной башни по&nbsp;проекту архитектурного бюро Herzog &amp; de&nbsp;Meuron. В&nbsp;необычном здании будут находиться апартаменты с&nbsp;уникальной планировкой и&nbsp;дизайном, а&nbsp;также 10&nbsp;пентхаусов. На&nbsp;уровне тротуара в&nbsp;<a href="http://www.etoday.ru/tag/%D0%B1%D0%B0%D1%88%D0%BD%D0%B8">башню</a> будет &laquo;встроена&raquo; скульптура Аниша Капура (Anish Kapoor).<br /> Швейцарское бюро Herzog &amp; de&nbsp;Meuron основали Жак Херцог (Jacques Herzog) и&nbsp;Пьер де&nbsp;Мерон (Pierre de&nbsp;Meuron). Архитекторы из&nbsp;<a href="http://www.etoday.ru/tag/%D0%B1%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D0%BB%D1%8C">Базеля</a> имеют множество наград и&nbsp;премий, но&nbsp;особую славу им&nbsp;принес проект пекинского стадиона для <a href="http://www.etoday.ru/tag/%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%BC%D0%BF%D0%B8%D0%B0%D0%B4%D0%B0-2008">олимпийских игр 2008</a>&nbsp;под названием &laquo;<a href="http://www.etoday.ru/2007/08/birds-nest-stadium.php">Птичье Гнездо</a>&raquo;.</p> <p><img height="450" alt="56 Leonard Street by Herzog &amp; de Meuron" width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/16/Herzog%20de%20Meuron2.jpg" /></p> <p><img height="450" alt="Herzog de Meuron" width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/16/Herzog%20de%20Meuron3.jpg" /></p> <p><img height="450" alt="строительство новой 57-этажной башни " width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/16/Herzog%20de%20Meuron4.jpg" /></p> <p><img height="450" alt="апартаменты с уникальной планировкой и дизайном, " width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/16/Herzog%20de%20Meuron5.jpg" /></p> <p><img height="530" alt="скульптура Аниша Капура (Anish Kapoor)" width="481" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/16/Herzog%20de%20Meuron6.png" /></p> <p><img height="450" alt="Башня в Нью-Йорке от создателей Птичьего Гнезда" width="450" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/16/Herzog%20de%20Meuron7.jpg" /></p> <p><img height="266" alt="основали которое Жак Херцог (Jacques Herzog) и Пьер де Мерон (Pierre de Meuron)" width="527" src="http://www.etoday.ru/uploads/2008/09/16/Herzog%20de%20Meuron7.png" /><br /> <small>Фото: Herzog &amp; de Meuron</small></p> <p>Источник: <a href="http://www.etoday.ru/">Etoday</a> </p> </div> Tue, 16 Sep 2008 15:31:42 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/66/ http://www.apt4u.ru/blog/message/65/ <p>Исторически сложилось, что на рынке недвижимости существует такой сегмент, как аренда квартир посуточно. Посуточно квартиры нашей компанией сдаются на срок от 2 суток и более. Посуточная аренда привлекает в основном туристов и бизнесменов, приезжающих на короткий срок по долгу службы в одну из столиц. В квартире, арендованной посуточно, многие предпочитают проводить время и экономить значительно на проживании.</p> <p>Цена аренды квартир посуточно зависит от качества квартиры и её расположения. Конечно, чистая квартира с хорошим ремонтом, современной техникой, хорошей мебелью стоит дороже, чем убогая квартирка с маленькой площадью, жёлтыми обоями и домашними животными в виде тараканов. Для гостей, чей бюджет ограничен, наилучшим вариантом является аренда средней однокомнатной квартиры в одном из спальных районов города. Стоимость такого жилья составит примерно 50-80 долларов за сутки. Предложение для более взыскательных клиентов весьма разнообразно. Качественная двушка в хорошем районе обойдётся арендатору в сумму от 150 долларов в сутки, а хорошая трёхкомнатная квартира будет стоить от 200 долларов в сутки.</p> <p>Аренда квартир посуточно предлагает и элитногое жильё на короткий срок. Тут действуют те же правила в ценообразовании, как и в обычной квартире, сдаваемой посуточно. Однако в элитной аренде само понятие качества находится на другом уровне. Элитная квартира, сдаваемая посуточно, соответствует уровню 4-х звёздочной гостиницы: роскошный ремонт (чаще - дизайнерский), очень дорогая мебель (так же может быть авторского дизайна), как правило - камин, джакузи, живописный вид из окон, современная техника и многое другое. Стоимость посуточной аренды типичной элитной квартиры в Москве в среднем составляет от 200 долларов в сутки, цены на эксклюзивные варианты начинаются от 300 долларов в сутки.</p> <p>Конечно, аренда квартир посуточно имеет ряд ньюансев, которые отличают её от долгосрочной аренды. Во-первых, в любой квартире, сдаваемой посуточно, должны присутствовать вещи первой необходимости: чистое пастельное бельё, полотенца, посуда, порой даже зубные щётки и мыло. Во-вторых, квартиры, арендуемые посуточно, немного по другому документально оформляются. Многие считают, что при аренде квартиры всего на 2 суток, заключать договор аренды слишком хлопотно, и это весьма справедливо. Поэтому, аренда квартир посуточно зачастую не регламентируется договором. Это, конечно же, не правильно. <br /> </p> Thu, 21 Aug 2008 17:26:12 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/65/ http://www.apt4u.ru/blog/message/64/ <p>Стоимость проживания в гостиничном номере в Пекине, даже во время массового притока туристов со всего мира в дни проведения Олимпиады, в среднем в три раза дешевле аналогичного номера в московском отеле, подсчитали эксперты, опрошенные РИА Новости. </p> <p>&quot;<em>Если сравнивать уровень цен на номера в московских и пекинских гостиницах класса &quot;пять звезд&quot;, то в Москве<a href="http://www.prohotel.ru/hotel/1924-0/0/"></a> они в целом выше в два-три раза - 500-600 долларов в Москве, 200-300 долларов в Пекине за номер в сутки</em>&quot;, - сказал вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Russia <strong>Стефан Мейра</strong>. </p> <p>По его словам, в трехзвездочных отелях Пекина номер в сутки стоит от 55-85 долларов, а в отелях классом ниже уровень цен вообще несравним с московскими, несмотря на то, что сервис в пекинских гостиницах значительно лучше. </p> <p>Причинами такого диссонанса Мейра считает то, что в столице Китая намного выше конкуренция, представлены все ведущие мировые гостиничные сети и несравнимо больше объем предложения. </p> <p>&quot;<em>Большинство гостиниц города надеялись заработать на Олимпийских Играх и на время их проведения взвинтили свои цены, в некоторых случаях в 10 раз. Но большое количество внешних факторов, таких как визовые ограничения, а также определенные политические факторы, немного подкорректировали эти планы</em>&quot;, - рассказала региональный директор департамента по маркетингу и связям с общественностью международной консалтинговой компании Colliers International <strong>Екатерина Кутумова</strong>. </p> <p>Специалисты сходятся во мнении, что даже несмотря на Олимпиаду, порядок цен на гостиничные номера в пятизвездочных и четырехзвездочных отелях Пекина приятно удивил бы любого туриста. </p> <p>Кутумова также отметила, что в последнее время в Пекине все же наметилась тенденция роста цен на проживание в гостиницах, особенно в четырех- и пятизвездочных, которая будет продолжаться еще долго, потому что средняя цена за гостиничный номер в столице Китая действительно все еще далека от цен в других мировых мегаполисах. </p> <p>По ее данным, в первой половине 2008 года занятость номерного фонда гостиниц Пекина упала до 62,5%, однако средняя стоимость проживания возросла на 18,5% до 146 долларов в сутки. <br /> <br /> </p> <span class="date3">Источник:&nbsp;<br /> <a href="http://www.prohotel.ru/catalog-8464/0/">Rian.ru</a></span> Tue, 19 Aug 2008 21:02:59 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/64/ http://www.apt4u.ru/blog/message/63/ Не за горами олимпиада в Сочи. Перспективы вложений в недвижимость Сочи начали обсуждаться аналитиками рынка сразу после того, как город был объявлен столицей зимней Олимпиады-2014. Эксперты склонялись к мнению, что &laquo;сладкое&raquo; время для вложений уже упущено. Мол, надо это было делать до того момента, когда рынок отреагирует на победу города в конкурсе на звание олимпийских столиц. Но Сочи продолжает привлекать частных инвесторов, которые уверены в том, что они заработают. <br /> Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru решил пообщаться непосредственно с человеком, который сделал ставку на Сочи. И вложил часть своих средств еще до исторического момента. Сегодня он задумывается над тем, стоит ли ему продолжать в том же духе, то есть вкладывать деньги в новые объекты. Однозначного ответа пока нет.<br /> Представим нашего собеседника. Алексей занимается электронным бизнесом, он топ-менеджер крупной компании &ndash; руководит региональным офисом (хотя и москвич), а по образованию &ndash; физик (значит и математик). Соответственно, свои действия рассчитывает на несколько ходов вперед, но прежде ситуацию анализирует.<br /> Резоны: почему Сочи?<br /> <strong>1. Поток &laquo;курортников&raquo; обеспечен</strong><br /> Как мы уже сказали, Сочи Алексей выбрал еще &laquo;до того&raquo;. Логика выбора довольно простая. Пусть Сочи пока и не дотягивает до средиземноморских курортов по уровню комфорта, но ему ничего не остается делать, как только усиленно развиваться. Предстоящая Олимпиада лишь усилит этот процесс.<br /> Сегодня Сочи &ndash; практически единственный курорт в России, куда ездит отдыхать большинство наших сограждан. При 145-миллионном населении страны заграницей проводят отпуск меньше 2%. Получается &ndash; 3 млн. человек. Допустим, эта цифра увеличится втрое. Все равно получается 10 млн. Остальные 135 млн. прочно сидят в России. Предположим, две трети от этого количества могут вообще никуда не выезжать. А остальные? Кто-то, предположим, отправляется на постсоветские просторы, но уже понятно, что Сочи обеспечен огромный поток отдыхающих.<br /> <strong>2. В Сочи &laquo;на три ночи&raquo;. Легко!</strong><br /> У Сочи есть огромный плюс &ndash; туда можно в любой момент сорваться и провести выходные дни. Как говорится, &laquo;в Сочи на три ночи&raquo; без особых проблем. Главное &ndash; были бы билеты.<br /> Сочи в этом смысле явно выигрывает у европейских курортов в глазах россиян. Например, до Италии &ndash; лететь 4 часа, а за 2 часа надо быть в аэропорту, практически потратить на перелет целый день. Для того, чтобы попасть в Сочи, в аэропорт достаточно приехать за 40 минут, а через два часа вы уже приземлились. Устроились, перекусили &ndash; и можно купаться. Добавьте сюда отсутствие хлопот с визами. Кстати, именно так и произошло с Алексеем &ndash; как-то у него кончилась виза, заграницу на отдых он уже не попал, пришлось довольствоваться Сочи. О чем он, собственно, и не жалеет. Возможно, с того дня все и началось.<br /> <strong>3. Отдача от вложений в строящееся жилье больше, чем в Москве</strong><br /> В тот момент, когда Алексей раздумывал над сочинским вариантом, в Москве недвижимость перестала приносить инвесторам оглушительную прибыль. Причины хорошо известны: московские цены доросли до европейских (а сегодня уже и переросли), прокатилась волна скандалов с дольщиками, в которой захлебнулись частные инвестиции. Наконец, застройщики стали кредитоваться в банках, а не собирать деньги с граждан &laquo;на этапе котлована&raquo;.<br /> Все это привело к тому, что московские частные инвесторы могли рассчитывать на прибыль не больше 15-20%. Риски по недострою, по затягиванию сроков строительства тоже никуда не делись. В конечно итоге, по мнению Алексея, частные инвесторы в Москве играли в тот момент просто на общем росте рынка. В этом случае лучше не рисковать, а покупать нечто готовое, чем нечто эфемерное. Сочи явно обещал больше.<br /> Оценим риски<br /> Выбирая объекты для инвестиций, Алексей проанализировал информацию о строительных компаниях, в том числе и &laquo;приватную&raquo;, то есть &ndash; проконсультировался с людьми, которые уже вложились в объекты этих фирм и даже неплохо знакомы с их руководством. Это все происходило за два месяца до объявления Сочи олимпийской столицей.<br /> <br /> <strong>Объекты для инвестиций</strong><br /> Итак, были выбраны две квартиры в новостройках: вернее в домах, которые еще достраиваются. Первая &ndash; квартира эконом-класса в центральном районе на улице Трунова. Это &laquo;однушка&raquo; площадью 47 кв. м. с видом на море, на 15-м этаже монолитного дома. Дом будет построен через год, и сдадут его где-то к 2010-му.<br /> Квартира была зарезервирована, но когда Алексей услышал новость о победе Сочи в предолимпийской гонке, - позвонил риэлтору. Вернувшись в тот же день из командировки, прямо с вокзала поехал заключать сделку. Через неделю после покупки квартира взлетела в цене на 15%.<br /> А куплена была по цене 62 тысячи рублей за кв. метр. Условия для инвестирования оказались удобными: первый взнос - 20% от стоимости, через полгода &ndash; 30%, через год &ndash; последние 50%, которые Алексей внес буквально в июне этого года.<br /> Этот вариант &ndash; чисто инвестиционный, то есть инвестор будет его продавать. Квартира в цене растет довольно быстро, как это свойственно эконом-классу &ndash; массовому жилью &laquo;для народа&raquo; &laquo;Понятно, что все самое легкопродаваемое и быстрорастущее &ndash; наиболее доступное&raquo;, - говорит Алексей.<br /> Со второй квартирой &ndash; все несколько сложнее. Строго говоря, это не квартира, а апартаменты в апарт-отеле (нечасто встречающийся у нас вид недвижимости), строящемся рядом со знаменитым отелем &laquo;Рэдиссон САС Лазурная&raquo; на берегу Черного моря.<br /> Данный вариант можно смело относить к премиум-классу: апартаменты-студия, площадью 67 квадратов. Огромный балкон-терраса: 14 кв. метров. Понятно, что апарт-отель будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой от бассейна до прачечной. Будущие обитатели комплекса смогут пользоваться и уже существующими благами, например &ndash; канатной дорогой, пляжем, который будет реконструирован. На момент покупки (а она состоялась уже после объявления Сочи столицей Олимпиады) метр стоил 3800 долларов.<br /> &laquo;Час икс&raquo; за год до Олимпиады<br /> Надо сказать, что Алексей уже неплохо заработал. Если даже сейчас он будет продавать квартиру на улице Трунова, &laquo;навар&raquo; составит 50% - так подорожал &laquo;эконом-метр&raquo;.<br /> &laquo;Ее можно было бы продать, когда я вложил только половину стоимости, - объясняет Алексей, - То есть, эффективность вложений получается - 100%, потому что, вкладывая свои деньги, я получил прирост на те деньги, которые еще должен вложить. Конечно, можно было бы так поступить и заработать существенно больше. Вопрос в другом &ndash; куда дальше вкладывать деньги?&raquo;<br /> Добавим сюда еще один вопрос &ndash; когда же продавать?<br /> &laquo;Есть мировая статистика &ndash; самые высокие цены на недвижимость в олимпийских городах, фиксировались за год до Олимпиады, - продолжает наш собеседник, - Ведь квадратные метры дорожают и за счет, того, что и сами жилые комплексы, и город в целом обрастают инфраструктурой, за счет повышения уровня сервиса. За год до Олимпиады в городе уже можно комфортно жить&raquo;.<br /> Именно в этот предпоследний год масса людей либо просто хочет попасть на Олимпиаду либо заработать, сдавая жилье приезжим. В последний год и начнется предолимпийская лихорадка, создастся повышенный интерес и повышенный спрос. Появится много спекулянтов, играющих &laquo;на коротких позициях&raquo; (купил-продал). В результате, &laquo;ценник&raquo; уйдет вверх.<br /> Наш собеседник не исключает, что тот самый заветный год перед Олимпиадой цены на недвижимость в Сочи могут обойти московские. Так что продать квартиру за год до Олимпиады &ndash; это один из возможных сюжетов. Вполне вероятен и другой.<br /> По мнению Алексея, необходимо смотреть и на &laquo;локальную&raquo; ситуацию вокруг стройки. Ведь этот дом &ndash; не единственный на улице Трунова, всего же компания собирается возвести комплекс из целых 9 штук! И если дом достроится (а пока строительство идет тьфу-тьфу-тьфу вполне благополучно) и у него будет хорошая цена, и начнется строительство рядом, то возможно, данную квартиру следует продать, но вложиться сразу в две новые. Они-то как раз и будут готовы за год до праздника спорта. Тогда инвестор заработает еще раз.<br /> Что касается апарт-отеля, то он подорожал не так стремительно &ndash; примерно на 35%. Дом будет сдан в начале следующего года. Заметим, что в апарт-отеле есть набор из двух- и трехкомнатных апартаментов, но Алексей выбрал наиболее демократичный вариант &ndash; студию. Почему? Есть мысль оставить апартаменты себе, но, может быть, сдавать их в аренду, чтобы отбить затраты на содержание. Если рассматривать вариант аренды, то апартаменты-студия, наверняка не будет простаивать в сезон, а вот более дорогие номера сдавать уже сложнее.<br /> Сдаваться недвижимость будет через управляющую компанию. Есть несколько схем. Посуточная аренда предполагает и высокую арендную плату, но зато есть другая проблема - квартира быстрее изнашивается от обилия арендаторов.<br /> Можно сдавать помесячно (в этом случае денег удастся заработать меньше) или вообще, - договориться на полгода, а остальные полгода &ndash; оставить за собой. Вариант продажи не исключается, но когда именно - все будет зависеть от того, как поведут себя цены.<br /> &laquo;Есть стоимость, по которой квартиру продает застройщик, а есть стоимость, которую определяет рынок, - говорит Алексей. - Продают квартиры обычно &laquo;партиями&raquo;, а остальные придерживают. Например, застройщик апарт-отеля придерживал квартиры с 10 с 20 этаж. Сейчас их начали продавать, и они уже дороже предыдущей &laquo;партии&raquo; процентов на 30%.&raquo;<br /> Апарт-отель будет состоять из трех корпусов. Третий корпус достраивается, он все и решит. Тогда поднимется ценник, и можно будет задуматься о продаже. Да и прежде застройщики просто не дадут вам это сделать, пока не продадут свою часть, чтобы вы не сбивали цены.<br /> Что же дальше?<br /> Куда же вкладывать заработанные на недвижимости деньги? Алексей вспоминает советы &laquo;инвестиционных гуру&raquo;. Сначала надо вложиться в недвижимость: купить 4-5 инвестиционных квартир. Появившиеся деньги можно вложить в акции и ценные бумаги. А следующий этап - игра на бирже: спекуляция, риски, огромные деньги, адреналин. Но до этого этапа нужно еще дорасти, а пока что недвижимость предоставляет возможность частным инвесторам учиться уму-разуму, попутно зарабатывая.<br /> <br /> Екатерина Меледина Tue, 19 Aug 2008 20:33:03 +0300 http://www.apt4u.ru/blog/message/63/